Jointoαの評判は？稼げるの？仕組みやリターンも調査

公開日 2022年10月14日 最終更新日 2024年6月12日

こんにちはジャスミンです

あなたは不動産投資で稼ぎたいと思いませんか？

不動産投資をやりたいけど、素人が手を出すのはこわい。
まとまった資金もないし、不動産の管理もむずかしそう。

不動産投資と聞くと、ほかにもこんな声が聞こえてきそうです。

ちょっと見ただけでも、ココロ折れてしまいます（泣）

うわぁ。。。でも、不動産投資やりたい…

大丈夫です！

そんなあなたにご紹介するのが、ジョイントアルファ「Jointo α」です。

今回は、ジョイントアルファ「Jointo α」について深堀りしてみましたので、不動産投資に興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください。

この記事では、ジョイントアルファ「Jointo α」はどんな投資手法なのか、ファンドの種類や口コミなども含めて調査しました。

この記事を読めば、あなたがジョイントアルファ「Jointo α」の不動産投資に向いているかわかります。

Jointoαのメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年10月17日

では、いってみましょう。

ジョイントアルファ「Jointo α」の運営会社「穴吹興産株式会社」は信頼できる？

引用：https://www.anabuki.ne.jp/

ジョイントアルファ「Jointo α」の運営会社「穴吹興産株式会社」は信頼できる会社でしょうか。

穴吹興産株式会社は、1964年５月25日に穴吹興産（株）として設立。

ジョイントアルファ「Jointo α」以外にも、以下のような不動産事業を展開しています。

• 分譲マンションなどの開発
• 不動産流通
• 事業再生
• ホテル＆テナントビル運営
• 人材アウトソーシング
• 公的施設受託運営
• スーパーマーケット運営
• 電力提供
• 海外における不動産開発

不動産クラウドファンディング、ジョイントアルファ「Jointo α」のサイトは2019年4月オープンです。

「穴吹興産株式会社」の60年近いの不動産取引の経験と、多くの不動産オリジナルブランドを運営している実績があるため、運営会社としての信頼があります。

ジョイントアルファ「Jointo α」は不動産クラウドファンディングの企業として

今後伸びていく期待があります

ジョイントアルファ「Jointo α」の7つの特徴や実績をご紹介！

ジョイントアルファ「Jointo α」の7つの特徴や実績をご紹介しましょう。

ジョイントアルファ「Jointo α」はどんな特徴があるのか？

一つづつ見ていきましょう。

ファンドの概要

ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドの利回りは３～５％

主なファンドの内容は、穴吹興産株式会社が提供する区分マンション「アルファアセットファンド」シリーズです。

他にもリノベーションホテルや、リノベーションゲストハウスなど不動産価値を高めた物件をファンドとして組成しています。

落ち着いた住宅地の区分マンションのファンドが中心です。

東京近郊の物件でいうと、豊洲タワー、学芸大学、東武練馬、市川妙典などは都心から離れず、住環境も配慮しているとおもいます。

公共交通へのアクセスもよく、教育環境や生活動線も充実した地域。

物件を借りる方としても、かゆいところに手が届く絶妙な位置にありますね。

入居者の心がよくわかってる感じ、良いですね！

過去の募集実績を確認すると、いずれの物件も当初の募集金額を上回る応募金額となっており、元本割れも起きていません。

ファンドの募集頻度

ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドの募集頻度は、月に1回～3回です。

募集頻度は、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べて同じくらい。

公式サイトや公式Twitterをこまめにチェックしておくことをおすすめします。

ファンドに出資予定の方は、要チェックですね。

ファンドの過去の募集件数

ジョイントアルファ「Jointo α」のこれまでの累計ファンド数は、2022年9月時点で18件。

月に1回～3回の募集頻度のため、ほかの不動産クラウドファンディングに比べて少なめになっています。

最低投資額と優先劣後比率

ジョイントアルファ「Jointo α」の最低投資額は、10万円からです。

最低投資額が低いので、初心者でも気軽に資産運用ができますよね。

また、劣後出資は30％程度。

ファンドによって異なりますが、他の不動産クラウドファンディングに比べて、高い劣後出資比率となっています。

劣後出資の比率は高いということは、投資家の出資元本が守られる仕組みになっているとも言えます。

元本割れになるリスクがかなり軽減されているので、投資家として安心ですね。

ファンドの直近の平均募集額

2022年10月時点でのジョイントアルファ「Jointo α」の直近3件の平均募集額は、2750万円となっています。

アルファアセットファンド福岡天神第3回

募集金額21,000,000円

予定分配率 3.8%

運用期間 6ヶ月

募集方式 抽選式

投資単位 100,000円╱1口

一人当たり投資可能上限金額 1,000,000円╱10口

以下引用：https://chokotto-fudousan.jp/

アルファアセットファンド大阪天王寺　第3回

募集金額28,000,000円

予定分配率 3.6%

運用期間 6ヶ月

募集方式 抽選式

投資単位 100,000円╱1口

一人当たり投資可能上限金額 1,000,000円╱10口

アルファアセットファンド学芸大学　第2回

募集金額33,600,000円

予定分配率 3.2%

運用期間 6ヶ月

募集方式 抽選式

投資単位 100,000円╱1口

一人当たり投資可能上限金額 1,000,000円╱10口

最低10万円から投資できることから、多くの投資家が応募ししています。

また、都心近くの住宅地にファンドが多いのも特徴的。

住みやすさ重視の物件取得をしている印象です。

ファンドの直近の募集達成率

ジョイントアルファ「Jointo α」の直近10件の募集達成率は100％をキープしています。

達成率 : 915%や1,235%というファンドも。

ファンドの応募は競争率の高い傾向にあります。

人気ゆえの狭き門ですね

ファンドの平均運用期間

直近10件の運用期間は６～１２ヵ月でした。

６～12ヶ月の運用期間で長すぎず短すぎず。

ほとんどのファンドが１年以内の運用で、期間がある程度決まっている分、出資スケジュールを組みやすいと思います。

短期間のお試しで運用をしたい人にも、投資しやすい期間ですね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の不動産の特徴を分析

ジョイントアルファ「Jointo α」の不動産の特徴を分析してみました。

ファンドの不動産は区分マンションが多い

ジョイントアルファ「Jointo α」の不動産は区分マンションが多いです。

ファンドの不動産は、都心の一等地の人気マンションで、穴吹興産株式会社が提供している不動産を運用しています。

代表的なファンドは、穴吹興産株式会社が提供する区分マンション「アルファアセットファンド」シリーズです。

他にもリノベーションホテルや、リノベーションゲストハウスなど不動産価値を高めた物件をファンドとして組成しています。

ジョイントアルファ「Jointo α」は、売却をしてキャピタルゲインを得られた場合だけではなく、売却しなくてもインカムゲイン（家賃収入）を狙った場合の想定など、事前にしっかりと戦略を立てています。

スーパーの再生事業にも

長崎で60年続く地元密着のスーパーが、建物の問題や老朽化で閉店。

そのため地元のお客さんがはなれたスーパーまで行かなければならなくなりました。

そこでジョイントアルファは、高層マンションをスーパーを併設する施設として再生。

マンション117世帯の住人の巨大な冷蔵庫となるとともに、地域の買い物事情の改善にも一役買いました。

ジョイントアルファは、不動産クラウドファンディングを通じて、地域の価値向上にもつとめています。

今後のジョイントアルファ「Jointo α」の展開に期待が持てますね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の仕組みはどうなっている？

ジョイントアルファ「Jointo α」の仕組みはどうなっているでしょうか？

ジョイントアルファ「Jointo α」は、不動産クラウドファンディングです。

引用：https://ryoei1991.co.jp/service/funding/

出資者がジョイントアルファ「Jointo α」でリターンを得る仕組みを見てみましょう。

出資者が投資したお金を、しっかり運用しているからリターンを支払えるんですね。

不動産クラウドファンディングのジョイントアルファ「Jointo α」をやってみた人の評判・口コミを紹介

ジョイントアルファ「Jointo α」に関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

なんとJointo α当選🎉
…実は1月も当選してます😲
人生の運を使い果たしてないか怖くなりますね😂 pic.twitter.com/Fe4glKqcPT

— Rabbits*** (@rabbits7766) March 17, 2022

なんと…Jointo α　京都祇園に当選しました🎉✨ pic.twitter.com/epuiiv89CT

— Rabbits*** (@rabbits7766) January 19, 2022

とても重かったですがジョイントアルファに申し込みました。
申し込み完了までに2分以上かかりました。
豊洲はそのあとでも空きがあったみたいです。 pic.twitter.com/7llUw9aeJu

— 疾風の (@ouranos510) February 15, 2021

みなさん出資に成功していますね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の人気の高さがうかがえるツイートが多いです。

ジョイントアルファ、落選しました～🤣

競争率21倍だからしょうがないですよね。
当選した人います？#ジョイントアルファ#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/FDMtE61vBA

— 小心タロウ＠2000万円投資中 (@viviri_man) February 17, 2022

ジョイントアルファ（Jointo α）のファンド一覧を眺めて思ったんですが、どれも倍率10倍以上で凄い人気ですね🔥

利回りだけみるとそこまで過熱人気にならなそうなのに、、、
投資している方がいたらどこにひかれたか教えてください🙇‍♂️#不動産クラウドファンディング #投資家さんと繋がりたい

— ジャガ (@crofunfudosan) May 19, 2022

FANTAS、ジョイントアルファ、ともに落選でした😭

1週間で落選通知が6つ届くとさすがに凹みますね
お祈りメールを受け取る就活生の気持ちがちょっと分かった気が🥴

ま、いいっす
気持ちを切り替えてまた応募します！#不動産クラウドファンディング#落選エンペラー

— 小心タロウ＠2000万円投資中 (@viviri_man) March 17, 2022

人気なのでしょうがない、ですね。。。

ジョイントアルファ「Jointo α」に限らず、ほかの不動産クラウドファンディング会社のファンドをいくつも出資している方もいらっしゃいます。

投資機会をムダにしないためにも、複数の不動産クラウドファンディングに登録しておくのもいいですね。

ジョイントアルファ「Jointo α」はおすすめできる？

ジョイントアルファ「Jointo α」をおすすめできる人はこんな感じです。

ジョイントアルファ「Jointo α」をおすすめできない人はこんな感じです。

ジョイントアルファ「Jointo α」は初心者でも投資できる？

ジョイントアルファ「Jointo α」は初心者でも投資できるでしょうか？

結果、初心者でも投資できます。

ジョイントアルファ「Jointo α」は実物不動産を購入して自分で管理するのではなく、

ジョイントアルファ「Jointo α」の運営会社「穴吹興産株式会社」が収益不動産を提供、運用益を分配するサービスなので、不動産管理の手間がかからないほったらかし投資です。

また、運用期間を６～１２ヶ月に設定しているため、出資から運用期間満了を見越した資産運用ができます。

ですが、一口１０万円からの出資ですので、ある程度まとまったお金を用意する必要が。

不動産クラウドファンディングは、仕組みをよく理解して、ただ資金を投資するだけではなく、投資のリスクや各ファンドのリターンなどをわかっておく必要があります。

ある程度まとまった余剰金があると、より効率よくリターンを得られますよ。

まとめ

今回はジョイントアルファ「Jointo α」の評判や口コミ、実際のファンドの詳細などを調査してきました。

結論からいうとジョイントアルファ「Jointo α」は、不動産投資にくわしくない初心者が参加しても稼げます。

今回の内容をまとめると以下のようになります。

ジョイントアルファ「Jointo α」に投資をしたいと思った方は、ファンドの募集が始まる時間に申し込めるよう、準備をしておきましょう

ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドは利回りが良く、不動産投資の実務も任せられるので、初心者にもやさしい不動産投資商品と言えるでしょう。

さて、後編ではジョイントアルファ「Jointo α」のメリットやデメリット、評判、投資方法などを徹底調査！

ファンドに投資する前に必読です。

Jointoαのメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年10月17日

さいごにちょっと聞いてください。

最後にお金の目的を考える

もちろん、お金は大切です。

でも、それ以上に大切なのは、お金を使って何をしたいか。

あなたの「やりたいこと」、「好きなこと」、「理想」を実現するための手段としてお金は存在するのです。

• 老後の安心した生活
• 子供たちの夢を応援する
• 毎月の小旅行
• 自分の家を建てる
• 世界を旅する
• 海外での新生活
• 学び直しのチャンス
• 理想の場所での暮らし
• 憧れの車を手に入れる

これらはすべて、お金を増やすことで手に入れることができる未来の一部です。

そして投資は、そんな未来への一歩を踏み出すための強力なサポーターになるでしょう。

私はその旅を全力でサポートします！

あなたが投資を活用することで、理想の未来へと一歩近づけることを心から願っています。🌈

キャッシュフロー・クワドラントとは？

「キャッシュフロー・クワドラント」って聞いたことありますか？

これはロバート・キヨサキが著書『金持ち父さん貧乏父さん』シリーズで紹介した概念なんです。

個人の収入源とその働き方を4つのカテゴリーに分けて、どのように収入を得ているかを理解し、経済的自由に向かうステップを知ることができます。

4つのクワドラント

1. 従業員 (Employee: E)
2. 自営業者 (Self-Employed: S)
3. ビジネスオーナー (Business Owner: B)
4. 投資家 (Investor: I)

この4つの働き方を指す考え方です。

一つづつ見ていきましょう。

1. 従業員 (Employee: E)

• 特徴: 他人に雇われて働く人々。
• 収入源: 給与。
• メリット: 安定した収入、福利厚生。
• デメリット: 自由度が低い、収入に上限がある。

従業員は、安定した給与を得るために働きます。

仕事の安定性や福利厚生が魅力ですが、時間を売って収入を得るため、自由な時間が少なく、収入にも限界があります。

いま、多くの方はこの段階に属しているでしょう。

サラリーマン、パート、アルバイトが主な立場です。

安定した収入を得るにはこの働き方が便利。

でも、発展性がとぼしいの特徴としてあげられます。

2. 自営業者 (Self-Employed: S)

• 特徴: 自分で事業を営む人々。
• 収入源: 自身の労働による収入。
• メリット: 自由度が高い、自分のペースで働ける。
• デメリット: 収入が不安定、長時間働く必要がある。

自営業者は、自分のスキルや専門知識を活かして働きます。

フリーランスで働く方、スポーツ選手やアーティスト、医者もこのカテゴリーです。

自由度が高い反面、収入が不安定で、長時間働かないと収入が得られないことが多いです。

自営業ですので収入も一定ではなく、働いたぶんだけお金を稼げますが、自分が休んだらとたんに収入が途切れます。

3. ビジネスオーナー (Business Owner: B)

• 特徴: 他人を雇ってビジネスを運営する人々。
• 収入源: ビジネスの利益。
• メリット: 他人の労働を活用できる、収入に上限がない。
• デメリット: 初期投資が必要、ビジネスの管理が必要。

ビジネスオーナーは、システムや他人の労働力を活用して収入を得ます。

ここに入るのは創業者やオーナーです。

収入の上限がなく、ビジネスが成功すれば大きな利益を得ることができますが、初期投資やビジネスの管理が必要です。

自分一人ではなく、人を雇ってビジネスを広げていきます。

その分初期投資やランニングコストが必要。

自分で働くよりも、いかにビジネスを拡大するかという「オーナー思考」が問われます。

4. 投資家 (Investor: I)

• 特徴: 資産を運用して利益を得る人々。
• 収入源: 投資からのリターン（利子、配当、キャピタルゲイン）。
• メリット: 不労所得が得られる、収入の上限がない。
• デメリット: 投資リスクがある、専門知識が必要。

投資家は、資産を運用して利益を得ます。

投資家は主に、金融投資家と事業投資家に分けられます。

もちろん両方を兼ねている場合もあります。

収入の上限がなく、不労所得を得ることができるため、経済的自由を得やすいですが、投資にはリスクが伴い、専門知識が必要です。

キャッシュフロー（現金や預金の流れ）を生み出すには最終的に投資家を目指して行くことになります。

投資家を目指す理由は主に4つ

時間や場所にしばられない生き方を目指すには、投資家として成功することが重要です。

投資家になれば、自分の資産を自分の裁量で運用し、上限なく資産を増やすことが可能。

ビジネスオーナーのように、従業員やお客様に対する責任もありません。

不労所得により、自分が働くことすらなくなります。

投資家を目指す理由は主に4つあります。

時間と自由の獲得

投資家は、不労所得を得られるため、自由な時間を最大限に活用できます。

収入の上限がない

ビジネスオーナーや投資家は、システムや資産を活用することで、収入の上限がなくなります。

リスク管理と多様な収入源

投資家は、資産を分散して投資することでリスクを管理し、多様な収入源を持つことができます。

経済的自由への道

ビジネスオーナーや投資家になることで、自分の時間と資産を最大限に活用し、経済的な制約から解放されることができます。

だがしかし！従業員から順番に投資家を目指すのは時間がかかる

ビジネスを引き継いだり、もともとき巨万の富を持っていなければ、従業員や自営業者からスタートすることになります。

だがしかし、50代から投資家になるにはそんな道のりをたどっていてる場合ではありません。

少額で未経験から短時間で富を得るにはどうしたら良いのか？

最終的にココにいきたい！だからワープする！

最終的に投資家になるのではなく、従業員をやりながらいきなり投資家にワープしてしまいましょう。

ワープのやり方はかんたん、従業員でありながらいきなり投資家へなっちゃいます。

いま、あなたには少しの資金しかなくて、仕事も忙しく、大きな金額を動かせない。

投資の知識も経験もない、勉強するヒマもない、何から始めればいいのかわからない。

そんな状態でも大丈夫。

テクニカル分析や経済指標や、ファンダメンタルズ分析に世界のニュースなど、すべてを勉強する必要はありません。

じゃあどうやって投資で勝つのか？

その答えは、徹底的に絞られた投資のやり方、投資手法です。

すべてを身につける（そんなことだれもできませんが）代わりに、ひとつの手法、ひとつのツール、ひとつの考え方でトレードに勝っていきます。

やがて、投資家として資産を大きくし、運用することで、収入の上限を超え、自由な時間を得ることができます。

そのあと、投資家として成功した体験や知見を情報発信し、副収入を得ることもできます。

このブログでは少額からでも安定して、着実に資産を増やしていける投資情報をシェアしていきます。

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投資はむずかしい？危険？

投資や副業に興味があり、「やってみたい」と思っている方は多いでしょう。

「投資で本業を超える収入がほしい」「投資で自分や家族が良い生活を送りたい」と考えている方もいるはずです。

しかし、「初心者」という壁に阻まれ、なかなか挑戦できずにいる方も多いのではないでしょうか。

「投資は難しいのではないか？」
「投資は危険なのではないか？」

そう思って諦めている方もいるかもしれません。

でも安心してください。間違いなく、初心者でも成功できる投資の方法は存在します！

投資は難しい？

確かに、投資の世界は一見複雑に見えるかもしれません。

しかし、基本的な知識を身につけ、正しい方法を学べば、誰でも少ない資金から投資を始めて成功することができます。

重要なのは、以下のポイントです：

1. 基本を学ぶこと
まずは投資の基本を理解しましょう。

株式、債券、投資信託、不動産など、さまざまな投資先があります。

それぞれの特徴やリスクを知ることで、自分に合った投資を見つけることができます。

2. 小さな一歩から始めること
いきなり大きな金額を投資する必要はありません。

少額から始めて、徐々に投資額を増やしていくことで、リスクを管理しながら経験を積むことができます。

3. 継続的な学習と改善
投資の世界は常に変化しています。

継続的に学び、経験を重ねることで、自分の投資スキルを向上させることができます。

投資は危険？

投資にはリスクが伴いますが、それは適切に管理することができます。

初心者が投資で失敗する主な理由は、

「正しい情報を掴み、正しい手法を正しく実行することができていない」

これに尽きます。多くの初心者は、「確実に儲かる」「誰でも簡単に稼げる」といった誇大広告に惑わされて失敗してしまいます。

こうした広告の多くは、その内容が現実とはかけ離れており、中には全く実態がないものもあります。

正しい情報を掴むことが大事

初心者がこうしたものに飛びついてしまうのも無理はありません。

しかし、適切な情報を得ることで、リスクを最小限に抑えながら成功することができます。

そのためには、次のことが重要です：

1. 信頼できる情報源を見つけること
投資に関する情報は多岐にわたります。

信頼できる情報源から学び、誇大広告には惑わされないようにしましょう。

2. 誰かに相談すること
初心者が一人で情報を探し、選ぶのは危険です。

信頼できる投資の専門家や経験者に相談することで、適切なアドバイスを受けることができます。

私もその一人としてお手伝いできるかもしれません。

私に相談して頂ければ、あなたのこれまでの経験や悩みをヒアリングしながら、あなたにピッタリの投資方法を一緒に見つけ出すことができます。

もちろん、いきなり私を完全に信用するのは難しいでしょうから、あくまで一つの意見として聞いて頂いて構いません。

もしかすると、相談するのも勇気が必要で、なかなか踏み切れないかもしれませんが、まずは勇気を出してご連絡頂ければと思います。

「こういう投資が気になっているけど、稼げるのか」
「自分はどうすれば成功するのか」
「今、投資でこういう悩みや躓きがある」

など、ざっくりした情報でも構いませんので、お気軽にご相談ください＾＾その上で、最終的にあなたにピッタリの投資方法を見つけ出しましょう。

ということで、まずはメールで下記よりご連絡頂ければと思います。

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