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Jointoαの評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

公開日 2022年10月14日 最終更新日 2023年12月15日

ジャスミン
こんにちはジャスミンです

あなたは不動産投資で稼ぎたいと思いませんか?

不動産投資をやりたいけど、素人が手を出すのはこわい。
まとまった資金もないし、不動産の管理もむずかしそう。

不動産投資と聞くと、ほかにもこんな声が聞こえてきそうです。

不動産投資って…

そもそもどこでどんな物件を選んでいいのかわからない…

利回りや投資資金をいつまでに回収できるのか、そもそも店子ははいってくれるのかなぁ

現物不動産を購入するとしたら、かなり大金が必要なんじゃない?

実際の物件管理やメンテナンスがたいへんだし、地元の不動産会社とうまくやっていけるのかなぁ

ちょっと見ただけでも、ココロ折れてしまいます(泣)

うわぁ。。。でも、不動産投資やりたい…

大丈夫です!

そんなあなたにご紹介するのが、ジョイントアルファ「Jointo α」です。

今回は、ジョイントアルファ「Jointo α」について深堀りしてみましたので、不動産投資に興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください。

この記事では、ジョイントアルファ「Jointo α」はどんな投資手法なのか、ファンドの種類や口コミなども含めて調査しました。

この記事を読めば、あなたがジョイントアルファ「Jointo α」の不動産投資に向いているかわかります。

Jointoαのメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年10月17日
この記事でわかること
  • 概要と特徴
  • ファンド詳細やリターン
  • 評判や実際に投資した人の口コミ
  • おすすめできる人おすすめできない人

では、いってみましょう。

ジョイントアルファ「Jointo α」の運営会社「穴吹興産株式会社」は信頼できる?

引用:https://www.anabuki.ne.jp/

ジョイントアルファ「Jointo α」の運営会社「穴吹興産株式会社」は信頼できる会社でしょうか。

穴吹興産株式会社は、1964年5月25日に穴吹興産(株)として設立。

ジョイントアルファ「Jointo α」以外にも、以下のような不動産事業を展開しています。

  • 分譲マンションなどの開発
  • 不動産流通
  • 事業再生
  • ホテル&テナントビル運営
  • 人材アウトソーシング
  • 公的施設受託運営
  • スーパーマーケット運営
  • 電力提供
  • 海外における不動産開発
販売業者 穴吹興産株式会社
運営責任者 代表取締役 穴吹 忠嗣
所在地 香川県高松市鍛冶屋町 7-12
電話番号 0120-773-880
保有許認可 許可番号:不動産特定共同事業 香川県知事許可 第 1 号
許可種別:第 1 号事業・第 2 号事業及び電子取引業務

不動産クラウドファンディング、ジョイントアルファ「Jointo α」のサイトは2019年4月オープンです。

「穴吹興産株式会社」の60年近いの不動産取引の経験と、多くの不動産オリジナルブランドを運営している実績があるため、運営会社としての信頼があります。

ジャスミン
ジョイントアルファ「Jointo α」は不動産クラウドファンディングの企業として

今後伸びていく期待があります

Jointoα(ジョイントアルファ)の公式サイトはこちらから
Jointoα(ジョイントアルファ)

ジョイントアルファ「Jointo α」の7つの特徴や実績をご紹介!

ジョイントアルファ「Jointo α」の7つの特徴や実績をご紹介しましょう。

ジョイントアルファ「Jointo α」の7つの特徴

ファンドの概要

募集頻度

過去の募集件数

最低投資額と優先劣後比率

直近の平均募集額

直近の募集達成率

平均運用期間

ジョイントアルファ「Jointo α」はどんな特徴があるのか?

一つづつ見ていきましょう。

ファンドの概要

ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドの利回りは3~5%

主なファンドの内容は、穴吹興産株式会社が提供する区分マンション「アルファアセットファンド」シリーズです。

他にもリノベーションホテルや、リノベーションゲストハウスなど不動産価値を高めた物件をファンドとして組成しています。

ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドの立地は

関東圏ですと、豊洲タワー、学芸大学、東武練馬、市川妙典

関西圏は大阪天王寺、新梅田、谷町六丁目、京都祇園

九州には福岡天神、北海道では小樽駅前

など、様々なファンドを取り扱っています。

落ち着いた住宅地の区分マンションのファンドが中心です。

東京近郊の物件でいうと、豊洲タワー、学芸大学、東武練馬、市川妙典などは都心から離れず、住環境も配慮しているとおもいます。

公共交通へのアクセスもよく、教育環境や生活動線も充実した地域。

物件を借りる方としても、かゆいところに手が届く絶妙な位置にありますね。

ジャスミン

入居者の心がよくわかってる感じ、良いですね!

過去の募集実績を確認すると、いずれの物件も当初の募集金額を上回る応募金額となっており、元本割れも起きていません。

ファンドの募集頻度

ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドの募集頻度は、月に1回~3回です。

募集頻度は、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べて同じくらい。

公式サイトや公式Twitterをこまめにチェックしておくことをおすすめします。

Jointoα(ジョイントアルファ)の公式サイトはこちらから
Jointoα(ジョイントアルファ)

ジャスミン
ファンドに出資予定の方は、要チェックですね。

ファンドの過去の募集件数

ジョイントアルファ「Jointo α」のこれまでの累計ファンド数は、2022年9月時点で18件。

月に1回~3回の募集頻度のため、ほかの不動産クラウドファンディングに比べて少なめになっています。

最低投資額と優先劣後比率

ジョイントアルファ「Jointo α」の最低投資額は、10万円からです。

最低投資額が低いので、初心者でも気軽に資産運用ができますよね。

また、劣後出資は30%程度。

ファンドによって異なりますが、他の不動産クラウドファンディングに比べて、高い劣後出資比率となっています。

劣後出資の比率は高いということは、投資家の出資元本が守られる仕組みになっているとも言えます。

元本割れになるリスクがかなり軽減されているので、投資家として安心ですね。

ファンドの直近の平均募集額

2022年10月時点でのジョイントアルファ「Jointo α」の直近3件の平均募集額は、2750万円となっています。

アルファアセットファンド福岡天神第3回

募集金額21,000,000円

予定分配率 3.8%

運用期間 6ヶ月

募集方式 抽選式

投資単位 100,000円╱1口

一人当たり投資可能上限金額 1,000,000円╱10口

以下引用:https://chokotto-fudousan.jp/

アルファアセットファンド大阪天王寺 第3回

募集金額28,000,000円

予定分配率 3.6%

運用期間 6ヶ月

募集方式 抽選式

投資単位 100,000円╱1口

一人当たり投資可能上限金額 1,000,000円╱10口

アルファアセットファンド学芸大学 第2回

募集金額33,600,000円

予定分配率 3.2%

運用期間 6ヶ月

募集方式 抽選式

投資単位 100,000円╱1口

一人当たり投資可能上限金額 1,000,000円╱10口

最低10万円から投資できることから、多くの投資家が応募ししています。

また、都心近くの住宅地にファンドが多いのも特徴的。

住みやすさ重視の物件取得をしている印象です。

ファンドの直近の募集達成率

ジョイントアルファ「Jointo α」の直近10件の募集達成率は100%をキープしています。

達成率 : 915%や1,235%というファンドも。

ファンドの応募は競争率の高い傾向にあります。

ジャスミン
人気ゆえの狭き門ですね

ファンドの平均運用期間

直近10件の運用期間は6~12ヵ月でした。

6~12ヶ月の運用期間で長すぎず短すぎず。

ほとんどのファンドが1年以内の運用で、期間がある程度決まっている分、出資スケジュールを組みやすいと思います。

短期間のお試しで運用をしたい人にも、投資しやすい期間ですね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の不動産の特徴を分析

ジョイントアルファ「Jointo α」の不動産の特徴を分析してみました。

ファンドの不動産は区分マンションが多い

ジョイントアルファ「Jointo α」の不動産は区分マンションが多いです。

ファンドの不動産は、都心の一等地の人気マンションで、穴吹興産株式会社が提供している不動産を運用しています。

代表的なファンドは、穴吹興産株式会社が提供する区分マンション「アルファアセットファンド」シリーズです。

他にもリノベーションホテルや、リノベーションゲストハウスなど不動産価値を高めた物件をファンドとして組成しています。

ジョイントアルファ「Jointo α」は、売却をしてキャピタルゲインを得られた場合だけではなく、売却しなくてもインカムゲイン(家賃収入)を狙った場合の想定など、事前にしっかりと戦略を立てています。

スーパーの再生事業にも

 

長崎で60年続く地元密着のスーパーが、建物の問題や老朽化で閉店。

そのため地元のお客さんがはなれたスーパーまで行かなければならなくなりました。

そこでジョイントアルファは、高層マンションをスーパーを併設する施設として再生。

マンション117世帯の住人の巨大な冷蔵庫となるとともに、地域の買い物事情の改善にも一役買いました。

ジョイントアルファは、不動産クラウドファンディングを通じて、地域の価値向上にもつとめています。

ジャスミン
今後のジョイントアルファ「Jointo α」の展開に期待が持てますね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の仕組みはどうなっている?

ジョイントアルファ「Jointo α」の仕組みはどうなっているでしょうか?

ジョイントアルファ「Jointo α」は、不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングとは、

本来であればまとまった投資資金が必要となる不動産への投資を、少額から行うことができる仕組みです。

不動産クラウドファンディングでは、インターネットを通じて数万円から収益不動産に投資をすることが可能です。

また、不動産クラウドファンディングのファンドそのものを「不動産クラウドファンディング」と呼ぶこともあります。

引用:https://ryoei1991.co.jp/service/funding/

出資者がジョイントアルファ「Jointo α」でリターンを得る仕組みを見てみましょう。

 

出資者がジョイントアルファ「Jointo α」でリターンを得る仕組み
  1. 穴吹興産株式会社と出資者が不動産に投資して、物件を取得します。
  2. 穴吹興産株式会社は取得した不動産を運用。
  3. 賃貸契約や売買契約をして利益を得ます。
  4. その運用益を出資者に優先的に分配します。
  5. 穴吹興産株式会社は劣後分配により、利益を得ます。
ジャスミン
出資者が投資したお金を、しっかり運用しているからリターンを支払えるんですね。

不動産クラウドファンディングのジョイントアルファ「Jointo α」をやってみた人の評判・口コミを紹介

ジョイントアルファ「Jointo α」に関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

みなさん出資に成功していますね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の人気の高さがうかがえるツイートが多いです。

ジャスミン
人気なのでしょうがない、ですね。。。

ジョイントアルファ「Jointo α」に限らず、ほかの不動産クラウドファンディング会社のファンドをいくつも出資している方もいらっしゃいます。

投資機会をムダにしないためにも、複数の不動産クラウドファンディングに登録しておくのもいいですね。

ジョイントアルファ「Jointo α」はおすすめできる?

ジョイントアルファ「Jointo α」をおすすめできる人はこんな感じです。

おすすめできる人

投資をするための余剰資金がある人

実物不動産投資をしたくない人

期間を区切ってリスクを少なく資産を運用したい人

少額から投資をしたい人

ジョイントアルファ「Jointo α」をおすすめできない人はこんな感じです。

おすすめできない人

投資をするための余剰資金がない人

実物不動産投資をしたい人

長期的にリスクを負っても資産を運用したい人

大きく投資で稼ぎたい人

ジョイントアルファ「Jointo α」は初心者でも投資できる?

ジョイントアルファ「Jointo α」は初心者でも投資できるでしょうか?

結果、初心者でも投資できます。

ジョイントアルファ「Jointo α」は実物不動産を購入して自分で管理するのではなく、

ジョイントアルファ「Jointo α」の運営会社「穴吹興産株式会社」が収益不動産を提供、運用益を分配するサービスなので、不動産管理の手間がかからないほったらかし投資です。

また、運用期間を6~12ヶ月に設定しているため、出資から運用期間満了を見越した資産運用ができます。

ですが、一口10万円からの出資ですので、ある程度まとまったお金を用意する必要が。

不動産クラウドファンディングは、仕組みをよく理解して、ただ資金を投資するだけではなく、投資のリスクや各ファンドのリターンなどをわかっておく必要があります。

ジャスミン
ある程度まとまった余剰金があると、より効率よくリターンを得られますよ。

まとめ

今回はジョイントアルファ「Jointo α」の評判や口コミ、実際のファンドの詳細などを調査してきました。

結論からいうとジョイントアルファ「Jointo α」は、不動産投資にくわしくない初心者が参加しても稼げます。

今回の内容をまとめると以下のようになります。

運営会社の穴吹興産株式会社も不動産事業として実績がある

ファンドの利回りは3~5%

一口1万円からなので、少額から投資を始められることも魅力的

ファンドは先着順なので、募集開始からすぐに出資枠が埋まってしまう

ジャスミン
ジョイントアルファ「Jointo α」に投資をしたいと思った方は、ファンドの募集が始まる時間に申し込めるよう、準備をしておきましょう

ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドは利回りが良く、不動産投資の実務も任せられるので、初心者にもやさしい不動産投資商品と言えるでしょう。

Jointoα(ジョイントアルファ)の公式サイトはこちらから
Jointoα(ジョイントアルファ)

 

さて、後編ではジョイントアルファ「Jointo α」のメリットやデメリット、評判、投資方法などを徹底調査!

ファンドに投資する前に必読です。

Jointoαのメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年10月17日

最後まで読んでくださりありがとうございました。

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なので私も何かの助けになればと思いこのコーナーを立ち上げました。

 

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ジャスミン
一つでも多くの悩みがあなたを一歩進めるきっかけになれば良いなと思っております!

ジャスミンでした♪

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ABOUTこの記事をかいた人

50代から始めるネット副業情報を発信中。 本業の仕事のかたわら、副業のやりながら配信をしている。 アラフィフのおやじで本業は役者。歌の仕事やアニメの声の人、スタッフさんもやる。 現在は舞台が吹っ飛び失業中。