当ページのリンクには広告が含まれています。

ちょこっと不動産の評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

公開日 2022年9月17日 最終更新日 2023年12月15日

ジャスミン
こんにちはジャスミンです

あなたは不動産投資で稼ぎたいと思いませんか?

不動産投資をやりたいけど、素人が手を出すのはこわい。
まとまった資金もないし、不動産の管理もむずかしそう。

不動産投資と聞くと、ほかにもこんな声が聞こえてきそうです。

不動産投資って…

そもそもどこでどんな物件を選んでいいのかわからない…

利回りや投資資金をいつまでに回収できるのか、そもそも店子ははいってくれるのかなぁ

現物不動産を購入するとしたら、かなり大金が必要なんじゃない?

実際の物件管理やメンテナンスがたいへんだし、地元の不動産会社とうまくやっていけるのかなぁ

ちょっと見ただけでも、ココロ折れてしまいます(泣)

うわぁ。。。でも、不動産投資やりたい…

そんなあなたにご紹介するのが、ちょこっと不動産です。

この記事では、ちょこっと不動産はどんな投資手法なのか、ファンドの種類や口コミなども含めて調査しました。

不動産投資に興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください。

この記事を読めば、あなたがちょこっと不動産の不動産投資に向いているかわかります。

ちょこっと不動産のメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年9月26日
この記事でわかること
  • 概要と特徴
  • ファンド詳細やリターン
  • 評判や実際に投資した人の口コミ
  • おすすめできる人おすすめできない人

では、いってみましょう。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちらから
ちょこっと不動産

ちょこっと不動産の運営会社「株式会社良栄」は信頼できる?

引用:https://chokotto-fudousan.jp/

ちょこっと不動産の運営会社「株式会社良栄」は信頼できる会社でしょうか。

株式会社良栄は、平成3年2月18日に(有)良栄として設立。

ちょこっと不動産以外にも、以下のような不動産事業を展開しています。

  • 戸建ブランド 「Buena Town -ブエナタウン- 」
  • アパートブランド 「Buena Maison -ブエナメゾン- 」
  • マンションブランド 「Grado -グラード- 」

そのほかにも、オフィスビルやテナントビル、店舗の開発にも取り組んでいます。

用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制の提供体制。

不動産のトータルプロデュース企業として、活動の幅を広げています。

販売業者 株式会社良栄
運営責任者 代表取締役 森田 良人
所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿6丁目14-1
新宿グリーンタワービル18F
電話番号 03-6258-1628
保有許認可 「不動産特定共同事業」 東京都知事 第123号
「宅地建物取引業」 国土交通大臣 (1)第9740号
「賃貸住宅管理業」 国土交通大臣 (02)第004885号
「建設業」 国土交通大臣(般-3) 第28271号
「一級建築士事務所」東京都知事 第59835号

不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」のサイトは2021年3月1日オープンですが、運営会社の「株式会社良栄」は平成3年設立。

30年以上の不動産取引の経験と、多くの不動産オリジナルブランドを運営している実績があるため、運営会社としての信頼があります。

ジャスミン
「ちょこっと不動産」は不動産クラウドファンディングの企業として

今後伸びていく期待があります

ちょこっと不動産の7つの特徴や実績をご紹介!

ちょこっと不動産の7つの特徴や実績をご紹介しましょう。

ちょこっと不動産の7つの特徴

ファンドの概要

募集頻度

過去の募集件数

最低投資額と優先劣後比率

直近の平均募集額

直近の募集達成率

平均運用期間

ちょこっと不動産はどんな特徴があるのか?

一つづつ見ていきましょう。

ファンドの概要

ちょこっと不動産では、台東区浅草や葛飾区堀切、大田区山王などの下町の物件。

西武線沿線の花小金井、久米川の住宅地。

東京郊外エリアの瑞穂町の住宅物件など、様々なファンドを取り扱っています。

落ち着いた下町や住宅地に、戸建て一軒家のファンドが中心です。

 

ジャスミン

規模も応募額もコンパクト

「ちょこっと」手軽な物件を扱っています

 

過去の募集実績を確認すると、いずれの物件も当初の募集金額を上回る応募金額となっており、元本割れも起きていません。

ファンドの募集頻度

ちょこっと不動産のファンドの募集頻度は、月に1回~3回です。

募集頻度は、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べて同じくらい。

公式サイトや公式Twitterをこまめにチェックしておくことをおすすめします。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちらから

ちょこっと不動産の公式サイト

ちょこっと不動産

ちょこっと不動産の公式ツイッターはこちら

ファンドの募集が始まる前に公式ツイッターでマメにお知らせしてますよ。

ジャスミン
ファンドに出資予定の方は、要チェックですね。

ファンドの過去の募集件数

ちょこっと不動産のこれまでの累計ファンド数は、2022年10月時点で18件。

月に1回~3回の募集頻度のため、ほかの不動産クラウドファンディングに比べて少なめになっています。

最低投資額と優先劣後比率

ちょこっと不動産の最低投資額は、1万円からです。

最低投資額が低いので、初心者でも気軽に資産運用ができますよね。

また、劣後出資は30%~45%程度とファンドによって異なります。

ほかの不動産クラウドファンディングに比べると、劣後出資の比率は高いです。

劣後出資の比率は高いということは、投資家の出資元本が守られる仕組みになっているとも言えます。

元本割れになるリスクがかなり軽減されているので、投資家として安心ですね。

ファンドの直近の平均募集額

2022年10月時点でのちょこっと不動産の直近3件の平均募集額は、3350万円となっています。

墨田区東駒形B:3150万円

以下引用:https://chokotto-fudousan.jp/

台東区浅草:3900万円

瑞穂町Ⅱ:1120万円

最低1万円から投資できることから、気軽に多くの投資家が応募しやすいですね。

また、下町の住宅地や郊外の住宅にファンドが多いのも特徴的。

住みやすさ重視の物件取得をしている印象です。

ファンドの直近の募集達成率

ちょこっと不動産の直近10件の募集達成率は100%をキープしています。

住宅需要が高いファンドが多く、住宅地に土地を取得後、新築一戸建てを建てるなど、企業努力も評価できます。

ジャスミン
不動産の価値を高める運用も好印象でした

ファンドの平均運用期間

直近10件の平均運用期間は5.9ヵ月でした。

4~12ヶ月の運用期間で長すぎず短すぎず。

ほとんどのファンドが半年以内の運用で、ほかの不動産クラウドファンディングとくらべて比較的短期間の運用です。

短期間のお試しで運用をしたい人にも、投資しやすい期間ですね。

ちょこっと不動産の不動産の特徴を分析

ちょこっと不動産の不動産の特徴を分析してみました。

ファンドの不動産は住宅地が多い

ちょこっと不動産の不動産は住宅地が多いです。

取得している不動産の印象としては、リスクをとって都心の一等地を狙うよりも、手堅い住宅地でじっくり不動産を運用している、そんな感じです。

ちょこっと不動産は、売却をしてキャピタルゲインを得られた場合だけではなく、売却しなくてもインカムゲイン(家賃収入)を狙った場合の想定など、事前にしっかりと戦略を立てています。

今後は大型物件も手掛けるかも

不動産テックラボさんの記事に、ちょこっと不動産のインタビューがありましたので紹介します。

不動産テックラボさん
「今後小口化商品として取り組んでみたい物件の種類や地域、規模などありましたら教えてください。」

現在、発売後即日完売となっており、「投資したくてもできない」との声をいただいているのも事実です。

投資できなかった投資家の皆様には心よりお詫び申しあげます。

当面は、弊社の主力事業のひとつである戸建住宅分譲案件を積極的に取り組んでいく予定です。

状況を見ながら、将来的にはマンション1棟などの大型案件も取り組んでいきたいと考えています。

エリアはやはり当社の営業エリアである都内を中心とした首都圏(1都4県)になります。

規模は、当面は案件の性質から数千万円程度の規模が中心となります。

引用:https://realestate-it.info/ryoei/

ジャスミン
今後のちょこっと不動産の展開に期待が持てますね。

ちょこっと不動産の仕組みはどうなっている?

ちょこっと不動産の仕組みはどうなっているでしょうか?

ちょこっと不動産は、不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングとは、

本来であればまとまった投資資金が必要となる不動産への投資を、少額から行うことができる仕組みです。

不動産クラウドファンディングでは、インターネットを通じて数万円から収益不動産に投資をすることが可能です。

また、不動産クラウドファンディングのファンドそのものを「不動産クラウドファンディング」と呼ぶこともあります。

引用:https://ryoei1991.co.jp/service/funding/

出資者がちょこっと不動産でリターンを得る仕組みを見てみましょう。

 

出資者がちょこっと不動産でリターンを得る仕組み
  1. 株式会社良栄と出資者が不動産に投資して、物件を取得します。
  2. 株式会社良栄は取得した不動産を運用。
  3. 賃貸契約や売買契約をして利益を得ます。
  4. その運用益を出資者に優先的に分配します。
  5. 株式会社良栄は劣後分配により、利益を得ます。
ジャスミン
出資者が投資したお金を、しっかり運用しているからリターンを支払えるんですね。

不動産クラウドファンディングのちょこっと不動産をやってみた人の評判・口コミを紹介

ちょこっと不動産に関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

みなさん出資に成功していますね。

ちょこっと不動産の人気の高さがうかがえるツイートが多いです。

ちょこっと不動産公式のアカウントもファンドについての情報をこまめに発信しています。


そのためちょこっと不動産の情報を探している人にはすぐに届いて、ファンドの募集があっという間に終わってしまうことも(泣)

ジャスミン
人気なのでしょうがない、ですね。。。

ちょこっと不動産に限らず、ほかの不動産クラウドファンディング会社のファンドをいくつも出資している方もいらっしゃいます。

投資機会をムダにしないためにも、複数の不動産クラウドファンディングに登録しておくのもいいですね。

ちょこっと不動産はおすすめできる?

ちょこっと不動産をおすすめできる人はこんな感じです。

おすすめできる人

投資をするための余剰資金がある人

実物不動産投資をしたくない人

期間を区切ってリスクを少なく資産を運用したい人

少額から投資をしたい人

ちょこっと不動産をおすすめできない人はこんな感じです。

おすすめできない人

投資をするための余剰資金がない人

実物不動産投資をしたい人

長期的にリスクを負っても資産を運用したい人

大きく投資で稼ぎたい人

ちょこっと不動産は初心者でも投資できる?

ちょこっと不動産は初心者でも投資できるでしょうか?

結果、初心者でも投資できます。

ちょこっと不動産は実物不動産を購入して自分で管理するのではなく、

ちょこっと不動産の運営会社「株式会社良栄」が収益不動産を購入、運用益を分配するサービスなので、不動産管理の手間がかからないほったらかし投資です。

また、運用期間を4~12ヶ月に設定しているため、出資から運用期間満了を見越した資産運用ができます。

また、一口1万円からの出資ですので、最初からまとまったお金を用意する必要がないのも魅力の一つ。

ですが、ただ資金を投資するだけではなく、不動産クラウドファンディングの仕組みをよく理解し、投資のリスクや各ファンドのリターンなどをわかっておく必要があります。

ジャスミン
ある程度まとまった余剰金があると、より効率よくリターンを得られますよ。

まとめ

今回はちょこっと不動産の評判や口コミ、実際のファンドの詳細などを調査してきました。

結論からいうとちょこっと不動産は、不動産投資にくわしくない初心者が参加しても稼げます。

今回の内容をまとめると以下のようになります。

運営会社の株式会社良栄も不動産事業として実績がある

ファンドの利回りは4~7%

一口1万円からなので、少額から投資を始められることも魅力的

ファンドは先着順なので、募集開始からすぐに出資枠が埋まってしまう

ジャスミン
ちょこっと不動産に投資をしたいと思った方は、ファンドの募集が始まる時間に申し込めるよう、準備をしておきましょう

ちょこっと不動産のファンドは利回りが良く、不動産投資の実務も任せられるので、初心者にもやさしい不動産投資商品と言えるでしょう。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちらから

ちょこっと不動産の公式サイト

ちょこっと不動産

 

さて、後編ではちょこっと不動産のメリットやデメリット、評判、投資方法などを徹底調査!

ファンドに投資する前に必読です。

ちょこっと不動産のメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年9月26日

最後まで読んでくださりありがとうございました。

ジャスミンのうたごえメルマガ♪

ジャスミンのうたごえメルマガでは、読者のみなさんに、ブログの更新情報や、

投資に関する旬な情報、日々の生活にお役立ちなライフハック情報などを配信していきます。

また、50代ならではの心と体との付き合い方や、整え方など、リフレッシュがはかどる情報もお話ししていきます。

不定期な配信ですが、ブログには書きにくいここでしかお話できない情報も、発信していきますね(^_^)

ジャスミン
そしてなぜか、うたごえも配信しちゃいます(^^)♪

ジャスミンのうたごえメルマガの登録はこちらから!

ジャスミン無料相談受け付け中!

ジャスミンがあなたのお悩みや不安、疑問点を解決させて頂くための無料相談コーナーです!

 

ジャスミン自身もそうだったのですが、副業や投資を始めるに際して何も分からず不安だった頃に、このようなコーナーに助けて頂きました。

 

なので私も何かの助けになればと思いこのコーナーを立ち上げました。

 

どんな些細なことでも構いません。

 

ジャスミン
一つでも多くの悩みがあなたを一歩進めるきっかけになれば良いなと思っております!

ジャスミンでした♪

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

ABOUTこの記事をかいた人

50代から始めるネット副業情報を発信中。 本業の仕事のかたわら、副業のやりながら配信をしている。 アラフィフのおやじで本業は役者。歌の仕事やアニメの声の人、スタッフさんもやる。 現在は舞台が吹っ飛び失業中。