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ちょこっと不動産のメリット・デメリットや登録方法を調査

公開日 2022年9月26日 最終更新日 2023年12月15日

あなたは不動産投資で稼ぎたいと思いませんか?

ジャスミン
こんにちはジャスミンです

前回は不動産クラウドファンディングのちょこっと不動産の特徴やファンドや仕組みについて解説しました。

ちょこっと不動産の評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

2022年9月17日

この記事では、ちょこっと不動産の特徴やファンドの中身をまるっと解説!

ちょこっと不動産の特徴は?

ちょこっと不動産は平均利回り4~7%の安全性が高い投資商品

運営会社は30年以上の不動産取引の経験と実績で安心

不動産の知識がない初心者でもOK!

このようにちょこっと不動産は、好成績の投資商品です。

前回に引き続き、今回はちょこっと不動産の評判や登録方法のご紹介です。

不動産投資、利回りが良いのはわかったけどデメリットはないのかな?
実際にやってる人の評判も気になる…

デメリットや評判、気になりますよね?!

ジャスミン
そんなあなたのために、デメリットや評判を調べてきました!
登録方法も丁寧に解説しています!

では、いよいよ後半!ちょこっと不動産のメリットやデメリット、口コミについてです。

さらに、ファンドに出資するにはどうしたらいいのか、くわしく解説しました!

不動産クラウドファンディングに興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください。

この記事を読めば、あなたがちょこっと不動産の不動産投資に向いているかわかります。

ちょこっと不動産

ちょこっと不動産の公式サイトはこちらから

この記事でわかること
  • メリットとデメリット
  • 評判やよくある質問
  • ちょこっと不動産の登録方法

では、いってみましょう。

ちょこっと不動産に投資する3つのメリット

ちょこっと不動産での資産運用をおすすめの3つの理由をご紹介します。

ちょこっと不動産の3つのメリット

利回りがやや高い

ほったらかし投資ができる

専門知識が不要

利回りがやや高い

資産運用で見るべきポイントはたくさんありますが、なんといっても利回りが気になるところ。

投資してもあまりリターンがなければ、銀行の定期預金に預けておけばいいですよね。

ちょこっと不動産の予定分配率については、4%~7%で募集されています。

利回りは高いとはいい切れませんが、株式投資より儲かる可能性もある、と思いました。

定期預金に眠らせているお金があれば、ちょこっと不動産のファンドに投資をしたほうがいいですね。

ほったらかし投資ができる

ちょこっと不動産は、ほったらかし投資ができます。

資産運用はやりたいけど、定期的にチェックをしたり、毎日時間や労力を取られるのはしんどいもの。

仕事以外に時間をかけたくありませんよね。

その点、ちょこっと不動産は出資した後、あなたは特にやることはありません。

あなたは、出資をしたらファンドの満期まで、ほかのことに時間をさけます(^o^)

ちょこっと不動産に運用を丸投げできますので、ほったらかしで投資できます。

専門知識が不要

不動産投資は多岐にわたる専門知識が必要です。

ですが、ちょこっと不動産は専門知識がいりません。

専門知識がいるところは、すべてちょこっと不動産がやってくれます。

前述しましたが、出資したあなたは特にやることがないため、自分の時間が持てます。

資産運用の勉強をしたり、趣味の時間を持ったりと、自由に時間を活かしたい方にはぜひおすすめです。

ちょこっと不動産に投資する前に知っておくべき3つのデメリット

ちょこっと不動産に投資する前に知っておくべき3つのデメリットを見てみましょう。

3つのデメリット

ちょこっと不動産は元本割れが起きても補填されない

ちょこっと不動産は確定申告が必要

ちょこっと不動産は先着方式で競争率が高い

元本割れが起きても補填されない

ちょこっと不動産には、出資金の元本割れリスクがあります。

なぜかというと、投資商品における元本保証は出資法により禁じられているからです。

優先劣後方式の図

上図は、優先劣後割合が 8:2 のケース。

不動産評価額の下落幅が20%以内であれば、出資者の出資元本に変動はありません。

ちょこっと不動産は不動産投資ですので

不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクがあります。

ですが、ちょこっと不動産は、様々な施策で投資家の元本の保全性を高めています。

ちょこっと不動産の劣後出資は30%~45%程度と高めに設定されています。

ちょこっと不動産は「優先劣後構造」を採用しており、投資対象商品の評価が低下した場合には、劣後出資分から消化することで、優先出資者の元本の保全性を高めています。

それと同時に、第3者とのマスターリース契約を締結することで運用期間の家賃保証しています。

これにより、投資家から預かった出資金を保全し、配当の確実性を高める方法をとっています。

確定申告が必要

個人の出資者の場合は、分配金は「雑所得」となり、総合課税扱いとなります。

分配金に対しては20.42%(所得税+復興特別所得税)が源泉徴収されます。

分配金から源泉徴収をした後の額が、登録している取引口座に振込されます。

源泉分離課税ではないので、投資家による確定申告が必要です。

ジャスミン
「不動産クラウドファンディング」のひと手間ですね

先着方式で競争率が高い

じつはちょこっと不動産、あまりの人気で案件への応募のしにくさが、悪い口コミに上がることもあります。

ちょこっと不動産では、いまのところ「先着方式」でファンドへの出資を募っています。

ジャスミン
ようするに早い者勝ちです

それでも人気のファンドのばあい、募集が集中して開始から1日でクローズすることもしばしば(泣)

先着順なので、募集が終わってしまった場合は、そのプロジェクトに応募することはできません。

ちょこっと不動産は、魅力的な案件が多いため応募が殺到、募集を早期終了することが多くあります。

投資したい資金があっても投資チャンスをのがすことで、投資効率が悪くなってしまいます。

先着方式の勝率を上げるには?

先着方式の勝率を上げるには、募集開始時間と同時に申し込みをすることです。

応募が始まった時間に申し込めば、出資ができる可能性がかなり高くなります。

ちょこっと不動産に関するよくある質問

ちょこっと不動産に関するよくある質問を見ていきましょう。

Jリートとの違いはありますか?

Jリートとはどういったものでしょうか?

Jリートは、投資信託の一種で、不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに複数の不動産に投資し、運用益や売買益を投資家に分配する金融商品です。

Jリートは「投資証券」という、一般企業の株式に相当する証券を証券取引所に上場しており、市場で取引が行われるため、基準価格は日々変動します。

市場の動きに左右されることから、不動産投資型クラウドファンディングよりも値動きが大きくなります。

引用:https://chokotto-fudousan.jp/faq/faq.html

Jリートは株のように取引されるため、常時値段が変わるんですね。

その点ちょこっと不動産のファンドは、家賃収入や物件を売ったお金を分配するので、値動きが少ないです。

ジャスミン
家賃が毎日変わったら借りている方も困っちゃいますもんね

いくらから申込みできますか?

1口1万円から申込みが可能です。

前述したように、ちょこっと不動産のファンドは、一万円から投資できます。

ほかの不動産クラウドファンディングでは「一口100万円から」という会社も。

不動産投資が1万円からできるので、ハードルが低く、安心して投資できます。

ファンドの換金に手数料は必要?

ちょこっと不動産のファンドは、取得するのに手数料はかかりません。

ですが、あおぞら銀行以外で出金すると、一件に付き145円の手数料がかかります。手数料

ですので、1万円で投資をしていたら、手数料のぶん利回りが低くなってしまう可能性も。

どうせ出資をするのなら、ある程度まとまった金額での投資をしたほうがいいですね。

ジャスミン
せっかく利回りがいいので、手数料で損をすることのないようにしたいですね

ちなみに譲渡事務手数料というのは、

ちょこっと不動産が認め、譲渡を受ける方が 「ちょこっと不動産」 のサービスをご利用いただける場合は、出資単位で第三者に譲渡することができます。

というもの。

普通にファンドに投資をして利回りを得ているならば、かからない手数料です。

キャンペーンはある?最新情報をチェック

現在ちょこっと不動産では、キャンペーンをやっていないようです。(2022年9月現在)

新たなキャンペーンや、新サービスがスタートしましたらこちらのブログでどんどん紹介します!

ジャスミン
ぜひチェックしてみてくださいね。

ちょこっと不動産の始め方をステップでわかりやすく解説

ちょこっと不動産に会員登録する手順は、以下のとおりです。

①ちょこっと不動産にアクセスして「会員登録」をクリックします

ちょこっと不動産の公式サイトはこちらから

②会員仮登録に移りますので、メールアドレス、パスワード、秘密の質問とその答えを入力して、会員仮登録をクリック

注意点があるのでお伝えしますね。

「会員仮登録する」をクリックする前に、赤い枠でかこった、「サイト利用規約」「個人情報保護方針」「電子交付について」を読まないとクリックできません。

それぞれにカーソルを合わせるとPDFが開きますので、一読されてください。

③登録メールアドレスに【ちょこっと不動産】会員仮登録申込受付のお知らせが配信されますので、URLより会員情報の登録をします。

④会員登録情報入力画面にすすみましたら、お客様情報、本人確認資料、口座確認資料を登録します

こちらでは、年収、収入源、金融資産、取引の目的などけっこう詳しく、細かいところまで入力します。

ジャスミン
私も登録に時間がかかりました(汗)

お時間のあるときに登録するのをオススメします。

こちらでも注意点があります。

「内容を確認の上、本人確認書類提出に進む」をクリックする前に、赤枠の「外国PEPsに該当しないことの確約に関する同意書」「反社会的勢力でないことの確約に同意する」を読まないとクリックできません。

それぞれにカーソルを合わせるとPDFが開きますので、一読されてください。

 

会員登録情報の入力が終わりましたら本人確認書類の提出画面に移ります。

 

登録したメールに「【ちょこっと不動産】会員情報登録受付のお知らせ」が届きますので確認しましょう

⑤送信すると登録内容をもとに、ちょこっと不動産で審査します

審査が終わりましたら、登録メールアドレスに【ちょこっと不動産】会員登録審査結果のお知らせが届きます。

⑦審査完了次第、登録住所に本人確認はがきが郵送されます

⑧はがきに記載されている本人確認コードを入力します

⑨本人確認コードを入力すると会員登録が完了し、取引が可能となります

会員登録には、会員申込み→会員情報登録→本人確認はがきの郵送→本人確認コード入力と進んでいくので、最短で1週間程度必要です。

マイナンバー資料(画像)は 以下のいずれか1点を用意します。

  • 個人番号(マイナンバー)カード(表・裏)
  • 通知カード(表・裏)
  • 住民票(マイナンバーが記載されたもの)
  • 住民記載事項証明書(マイナンバーが記載されたもの)
ジャスミン
まずは会員登録をすませて、投資家デビューをしましょう

ちょこっと不動産の公式サイトはこちらから

ちょこっと不動産

まとめ

今回はちょこっと不動産のメリットとデメリット、ちょこっと不動産のはじめ方などを調査してきました。

ここで、ちょこっと不動産のメリット・デメリットをおさらいしておきましょう。

3つのメリット

利回りがやや高い

ほったらかし投資ができる

専門知識が不要

3つのデメリット

ちょこっと不動産は元本割れが起きても補填されない

ちょこっと不動産は確定申告が必要

ちょこっと不動産は先着方式で競争率が高い

ちょこっと不動産は不動産投資にくわしくない初心者が参加しても稼げます。

利回りはやや高めで、運用期間も一年以内と短め。

一口1万円という少額から投資を始められるのも魅力の一つです。

結果、ちょこっと不動産への投資はおすすめです。

ちょこっと不動産

ちょこっと不動産の公式サイトはこちらから

前半ではちょこっと不動産の運営会社やファンドの特徴を徹底調査!

ファンドの利回りなどが丸わかりです。

ちょこっと不動産の評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

2022年9月17日

最後まで読んでくださりありがとうございました。

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ジャスミン自身もそうだったのですが、副業や投資を始めるに際して何も分からず不安だった頃に、このようなコーナーに助けて頂きました。

 

なので私も何かの助けになればと思いこのコーナーを立ち上げました。

 

どんな些細なことでも構いません。

 

ジャスミン
一つでも多くの悩みがあなたを一歩進めるきっかけになれば良いなと思っております!

ジャスミンでした♪

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ABOUTこの記事をかいた人

50代から始めるネット副業情報を発信中。 本業の仕事のかたわら、副業のやりながら配信をしている。 アラフィフのおやじで本業は役者。歌の仕事やアニメの声の人、スタッフさんもやる。 現在は舞台が吹っ飛び失業中。