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ASSECLIの評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

公開日 2022年10月6日 最終更新日 2023年12月15日

ジャスミン
こんにちはジャスミンです

あなたは不動産投資で稼ぎたいと思いませんか?

不動産投資をやりたいけど、素人が手を出すのはこわい。
まとまった資金もないし、不動産の管理もむずかしそう。

不動産投資と聞くと、ほかにもこんな声が聞こえてきそうです。

不動産投資って…

そもそもどこでどんな物件を選んでいいのかわからない…

利回りや投資資金をいつまでに回収できるのか、そもそも店子ははいってくれるのかなぁ

現物不動産を購入するとしたら、かなり大金が必要なんじゃない?

実際の物件管理やメンテナンスがたいへんだし、地元の不動産会社とうまくやっていけるのかなぁ

ちょっと見ただけでも、ココロ折れてしまいます(泣)

うわぁ。。。でも、不動産投資やりたい…

そんなあなたにご紹介するのが、ASSECLIです。

この記事では、ASSECLIはどんな投資手法なのか、ファンドの種類や口コミなども含めて調査しました。

不動産投資に興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください。

この記事を読めば、あなたがASSECLIの不動産投資に向いているかわかります。

ASSECLIのメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年10月7日
この記事でわかること
  • 概要と特徴
  • ファンド詳細やリターン
  • 評判や実際に投資した人の口コミ
  • おすすめできる人おすすめできない人

では、いってみましょう。

ASSECLIの運営会社「株式会社エボルゾーン」は信頼できる?

引用:https://chokotto-fudousan.jp/

ASSECLIの運営会社「株式会社エボルゾーン」は信頼できる会社でしょうか。

株式会社エボルゾーンは、2011年6月に設立。

グループ会社に以下のような不動産事業を展開しています。

  • 株式会社エボルエステート(コンサルティングを通して最適な投資商品の販売)
  • 株式会社エボルバンク(クラウドファンディング事業の企画・開発・運営運用)
  • 株式会社岩本組(グループ内の不動産物件の建築及びリフォーム)

そのほかにも、マーケティングの実施、建物の企画およびデザイン設計、中古物件のリノベーションによる資産価値向上、建物管理など、不動産に関する様々なサービスを、売却まで見据えワンストップで提供しています。

販売業者 株式会社エボルゾーン
運営責任者 代表取締役 北野 孝
所在地 〒107-0061
東京都港区北青山三丁目2番5号
NH青山ビル4階
電話番号 0120-802-819
保有許認可 不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う)
第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業 : 関東財務局長(金商)第3061号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク : 認定番号17002775(03)

創業以来1,000件以上の取引実績と、多くの不動産に関するグループ会社を運営している実績があるため、運営会社としての信頼があります。

ジャスミン
「ASSECLI」は不動産クラウドファンディングの企業として

今後伸びていく期待があります

ASSECLIの7つの特徴や実績をご紹介!

ASSECLIの7つの特徴や実績をご紹介しましょう。

ASSECLIの7つの特徴

ファンドの概要

募集頻度

過去の募集件数

最低投資額と優先劣後比率

直近の平均募集額

直近の募集達成率

平均運用期間

ASSECLIはどんな特徴があるのか?

一つづつ見ていきましょう。

ファンドの概要

Point02画像

ASSECLIのファンドは、年利回り概ね4~8%。

プロが厳選した不動産で運用しています。

ASSECLIでは、東京都下や東京下町の物件、

埼玉県、神奈川県などの住宅地。

都心の区分マンションなど、様々なファンドを取り扱っています。

落ち着いた下町や住宅地に、一棟マンションや一棟アパートのファンドが中心です。

大型ショッピングセンターや、学校などの教育施設が近いものが選ばれています。

ジャスミン

住環境に配慮した投資しやすい物件を扱っています

過去の募集実績を確認すると、いずれの物件も当初の募集金額を上回る応募金額となっており、元本割れも起きていません。

ファンドの募集頻度

ASSECLIのファンドの募集頻度は、月に1回~3回です。

募集頻度は、他の不動産投資型クラウドファンディングと比べると多いといえるでしょう。

これは、運営会社の「株式会社エボルゾーン」が不動産投資・保有事業や収益不動産再生事業などを行うことにより、ファンドの組成がスムーズなのではないかと思いました。

公式サイトや公式Twitterをこまめにチェックしておくことをおすすめします。

ASSECLIの公式サイトはこちらから

アセクリ
ASSECLIの公式ツイッターはこちら

ファンドの募集が始まる前に公式ツイッターでマメにお知らせしてますよ。

ジャスミン
ファンドに出資予定の方は、要チェックですね。

ファンドの過去の募集件数

ASSECLIのこれまでの累計ファンド数は、2022年10月時点で30件。

月に1回~3回の募集頻度のため、ほかの不動産クラウドファンディングに比べて少なめになっています。

最低投資額と優先劣後比率

Point01画像

ASSECLIの最低投資額は、1万円からです。

最低投資額が低いので、初心者でも気軽に資産運用ができますよね。

また、劣後出資比率はファンドによって異なりますので、ファンドごとにチェックが必要です。

ほかの不動産クラウドファンディングに比べると、劣後出資の比率は低いです。

劣後出資の比率は高いということは、投資家の出資元本が守られる仕組みになっているとも言えます。

元本割れになるリスクがかなり軽減されているので、投資家として安心ですね。

ファンドの直近の平均募集額

2022年10月時点でのASSECLIの直近3件の平均募集額は、約5900万円となっています。

神奈川県川崎市#29ファンド

出資総額2,100万円

以下引用:https://chokotto-fudousan.jp/

東京都国立市#28ファンド

出資総額:4,800万円

東京都八王子市#27ファンド

出資総額:6,500万円

最低1万円から投資できることから、気軽に多くの投資家が応募しやすいですね。

また、下町の住宅地や郊外の住宅にファンドが多いのも特徴的。

住みやすさ重視の物件取得をしている印象です。

ファンドの直近の募集達成率

ASSECLIの直近10件の募集達成率は100%をキープしています。

住宅需要が高いファンドが多く、住宅地に土地を取得後、新築一戸建てを建てるなど、企業努力も評価できます。

ジャスミン
不動産の価値を高める運用も好印象でした

ファンドの平均運用期間

直近のファンドの運用期間は3~12ヵ月でした。

以前は6~12ヶ月の運用期間が多かったのですが、最近では3ヶ月からと短めのファンドも出てきました。

ファンドにより運用期間がちがうので、ほかの不動産クラウドファンディングより運用の幅が選べます。

ジャスミン
短期間のお試しで運用をしたい人にも、投資しやすいですね。

ASSECLIの不動産の特徴を分析

ASSECLIの不動産の特徴を分析してみました。

ファンドの不動産は住宅地が多い

ASSECLIの不動産は住宅地が多いです。

取得している不動産の印象としては、リスクをとって都心の一等地を狙うよりも、手堅い住宅地でじっくり不動産を運用している、そんな感じです。

ASSECLIは、売却をしてキャピタルゲインを得られた場合だけではなく、売却しなくてもインカムゲイン(家賃収入)を狙った場合の想定など、事前にしっかりと戦略を立てています。

投資先の概要が分かりやすい

ASSECLIの不動産の特徴がファンドの詳細に書かれているため、投資をするときにの参考になります。

投資先の概要が分かりやすく書かれているため、ファンドの背景や優位性もわかります。

こうした細かな配慮があることで、じゅうぶん納得してからファンドに投資することができます。

ジャスミン
対象ファンドの周辺情報まで記載されているので、物件に対する臨場感が上りました。

ASSECLIの仕組みはどうなっている?

ASSECLIの仕組みはどうなっているでしょうか?

ASSECLIは、不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラウドファンディングとは、

本来であればまとまった投資資金が必要となる不動産への投資を、少額から行うことができる仕組みです。

不動産クラウドファンディングでは、インターネットを通じて数万円から収益不動産に投資をすることが可能です。

また、不動産クラウドファンディングのファンドそのものを「不動産クラウドファンディング」と呼ぶこともあります。

引用:https://assecli.com/

出資者がASSECLIでリターンを得る仕組みを見てみましょう。

 

出資者がASSECLIでリターンを得る仕組み
  1. 株式会社エボルゾーンと出資者が不動産に投資して、物件を取得します。
  2. 株式会社エボルゾーンは取得した不動産を運用。
  3. 賃貸契約や売買契約をして利益を得ます。
  4. その運用益を出資者に優先的に分配します。
  5. 株式会社エボルゾーンは劣後分配により、利益を得ます。
ジャスミン
出資者が投資したお金を、しっかり運用しているからリターンを支払えるんですね。

不動産クラウドファンディングのASSECLIをやってみた人の評判・口コミを紹介

ASSECLIに関する評判や口コミは多くあるので、一部を紹介します。

みなさん出資に成功していますね。

ASSECLIの人気の高さがうかがえるツイートが多いです。

ASSECLI公式のアカウントもファンドについての情報をこまめに発信しています。

ASSECLIに限らず、ほかの不動産クラウドファンディング会社のファンドをいくつも出資している方もいらっしゃいます。

投資機会をムダにしないためにも、複数の不動産クラウドファンディングに登録しておくのもいいですね。

ASSECLIはおすすめできる?

ASSECLIをおすすめできる人はこんな感じです。

おすすめできる人

投資をするための余剰資金がある人

実物不動産投資をしたくない人

期間を区切ってリスクを少なく資産を運用したい人

少額から投資をしたい人

ASSECLIをおすすめできない人はこんな感じです。

おすすめできない人

投資をするための余剰資金がない人

実物不動産投資をしたい人

長期的にリスクを負っても資産を運用したい人

大きく投資で稼ぎたい人

ASSECLIは初心者でも投資できる?

ASSECLIは初心者でも投資できるでしょうか?

結果、初心者でも投資できます。

ASSECLIは実物不動産を購入して自分で管理するのではなく、

ASSECLIの運営会社「株式会社エボルゾーン」が収益不動産を購入、運用益を分配するサービスなので、不動産管理の手間がかからないほったらかし投資です。

また、運用期間を4~12ヶ月に設定しているため、出資から運用期間満了を見越した資産運用ができます。

また、一口1万円からの出資ですので、最初からまとまったお金を用意する必要がないのも魅力の一つ。

ですが、ただ資金を投資するだけではなく、不動産クラウドファンディングの仕組みをよく理解し、投資のリスクや各ファンドのリターンなどをわかっておく必要があります。

ジャスミン
ある程度まとまった余剰金があると、より効率よくリターンを得られますよ。

まとめ

今回はASSECLIの評判や口コミ、実際のファンドの詳細などを調査してきました。

結論からいうとASSECLIは、不動産投資にくわしくない初心者が参加しても稼げます。

今回の内容をまとめると以下のようになります。

運営会社の株式会社エボルゾーンも不動産事業として実績がある

ファンドの利回りは4~8%

一口1万円からなので、少額から投資を始められることも魅力的

ファンドは先着順なので、募集開始からすぐに出資枠が埋まってしまう

ジャスミン
ASSECLIに投資をしたいと思った方は、ファンドの募集が始まる時間に申し込めるよう、準備をしておきましょう

ASSECLIのファンドは利回りが良く、不動産投資の実務も任せられるので、初心者にもやさしい不動産投資商品と言えるでしょう。

ASSECLIの公式サイトはこちらから

アセクリ

 

さて、後編ではASSECLIのメリットやデメリット、評判、投資方法などを徹底調査!

ファンドに投資する前に必読です。

ASSECLIのメリット・デメリットや登録方法を調査

2022年10月7日

最後まで読んでくださりありがとうございました。

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ジャスミン自身もそうだったのですが、副業や投資を始めるに際して何も分からず不安だった頃に、このようなコーナーに助けて頂きました。

 

なので私も何かの助けになればと思いこのコーナーを立ち上げました。

 

どんな些細なことでも構いません。

 

ジャスミン
一つでも多くの悩みがあなたを一歩進めるきっかけになれば良いなと思っております!

ジャスミンでした♪

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ABOUTこの記事をかいた人

50代から始めるネット副業情報を発信中。 本業の仕事のかたわら、副業のやりながら配信をしている。 アラフィフのおやじで本業は役者。歌の仕事やアニメの声の人、スタッフさんもやる。 現在は舞台が吹っ飛び失業中。