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ASSECLIのメリット・デメリットや登録方法を調査

公開日 2022年10月7日 最終更新日 2023年12月15日

あなたは不動産投資で稼ぎたいと思いませんか?

ジャスミン
こんにちはジャスミンです

前回は不動産クラウドファンディングのASSECLIの特徴やファンドや仕組みについて解説しました。

ASSECLIの評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

2022年10月6日

この記事では、ASSECLIの特徴やファンドの中身をまるっと解説!

ASSECLIの特徴は?

ASSECLIは平均利回り4~8%の安全性が高い投資商品

運営会社は30年以上の不動産取引の経験と実績で安心

不動産の知識がない初心者でもOK!

このようにASSECLIは、好成績の投資商品です。

前回に引き続き、今回はASSECLIの評判や登録方法のご紹介です。

不動産投資、利回りが良いのはわかったけどデメリットはないのかな?
実際にやってる人の評判も気になる…

デメリットや評判、気になりますよね?!

ジャスミン
そんなあなたのために、デメリットや評判を調べてきました!
登録方法も丁寧に解説しています!

では、いよいよ後半!ASSECLIのメリットやデメリット、口コミについてです。

さらに、ファンドに出資するにはどうしたらいいのか、くわしく解説しました!

不動産クラウドファンディングに興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください。

この記事を読めば、あなたがASSECLIの不動産投資に向いているかわかります。

ASSECLIの公式サイトはこちらから

アセクリ
この記事でわかること
  • メリットとデメリット
  • 評判やよくある質問
  • ASSECLIの登録方法

では、いってみましょう。

ASSECLIに投資する3つのメリット

ASSECLIでの資産運用をおすすめの3つの理由をご紹介します。

ASSECLIの3つのメリット

利回りが高い

ほったらかし投資ができる

専門知識が不要

利回りが高い

Point02画像

以下引用:https://assecli.com/

資産運用で見るべきポイントはたくさんありますが、なんといっても利回りが気になるところ。

投資してもあまりリターンがなければ、銀行の定期預金に預けておけばいいですよね。

ASSECLIの予定分配率については、4~8%で募集されています。

利回りはかなり高いとはいえませんが、株式投資より儲かる可能性もある、と思いました。

定期預金に眠らせているお金があれば、ASSECLIのファンドに投資をしたほうがいいですね。

ほったらかし投資ができる

Point03画像

ASSECLIは、ほったらかし投資ができます。

資産運用はやりたいけど、定期的にチェックをしたり、毎日時間や労力を取られるのはしんどいもの。

仕事以外に時間をかけたくありませんよね。

その点、ASSECLIは出資した後、あなたは特にやることはありません。

あなたは、出資をしたらファンドの満期まで、ほかのことに時間をさけます(^o^)

ASSECLIに運用を丸投げできますので、ほったらかしで投資できます。

専門知識が不要

不動産投資は多岐にわたる専門知識が必要です。

ですが、ASSECLIは専門知識がいりません。

専門知識がいるところは、すべてASSECLIがやってくれます。

前述しましたが、出資したあなたは特にやることがないため、自分の時間が持てます。

資産運用の勉強をしたり、趣味の時間を持ったりと、自由に時間を活かしたい方にはぜひおすすめです。

ASSECLIに投資する前に知っておくべき3つのデメリット

ASSECLIに投資する前に知っておくべき3つのデメリットを見てみましょう。

3つのデメリット

ASSECLIは元本割れが起きても補填されない

ASSECLIは確定申告が必要

ASSECLIは先着方式で競争率が高い

元本割れが起きても補填されない

ASSECLIには、出資金の元本割れリスクがあります。

なぜかというと、投資商品における元本保証は出資法により禁じられているからです。

上図は、優先劣後割合が 8:2 のケース。

不動産評価額の下落幅が20%以内であれば、出資者の出資元本に変動はありません。

ASSECLIは不動産投資ですので、

不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクがあります。

ですが、ASSECLIは、様々な施策で投資家の元本の保全性を高めています。

ASSECLIの劣後出資は30%~45%程度と高めに設定されています。

ASSECLIは「優先劣後構造」を採用しており、投資対象商品の評価が低下した場合には、劣後出資分から消化することで、優先出資者の元本の保全性を高めています。

それと同時に、第3者とのマスターリース契約を締結することで運用期間の家賃保証しています。

これにより、投資家から預かった出資金を保全し、配当の確実性を高める方法をとっています。

確定申告が必要

個人の出資者の場合は、分配金は「雑所得」となり、総合課税扱いとなります。

分配金に対しては20.42%(所得税+復興特別所得税)が源泉徴収されます。

分配金から源泉徴収をした後の額が、登録している取引口座に振込されます。

源泉分離課税ではないので、投資家による確定申告が必要です。

ジャスミン
「不動産クラウドファンディング」のひと手間ですね

先着方式で競争率が高い

じつはASSECLI、あまりの人気で案件への応募のしにくさが、悪い口コミに上がることもあります。

ASSECLIでは、いまのところ「先着方式」(キャンセル待ち受付有り)でファンドへの出資を募っています。

ジャスミン
ようするに早い者勝ちです

それでも人気のファンドのばあい、募集が集中して開始から1日でクローズすることもしばしば(泣)

先着順なので、募集が終わってしまった場合は、そのプロジェクトに応募することはできません。

ASSECLIは、魅力的な案件が多いため応募が殺到、募集を早期終了することが多くあります。

投資したい資金があっても投資チャンスをのがすことで、投資効率が悪くなってしまいます。

先着方式の勝率を上げるには?

先着方式の勝率を上げるには、募集開始時間と同時に申し込みをすることです。

応募が始まった時間に申し込めば、出資ができる可能性がかなり高くなります。

ASSECLIに関するよくある質問

ASSECLIに関するよくある質問を見ていきましょう。

不動産特定共同事業法とは?

不動産特定共同事業法とはどういったものでしょうか?

不動産特定共同事業における投資家保護を目的とし、平成7年4月に施行された法律になります。

不動産特定共同事業とは、複数の投資家が出資し、不動産会社などの専門家が不動産運用を行い、その運用利益を出資者に分配する事業の事を言います。

「ASSECLI」に掲載されるファンドは、全てこの法律に則った運用を行います。

以下引用:https://assecli.com/main/faq/

いくらから申込みできますか?

1口1万円から申込みが可能です。

前述したように、ASSECLIのファンドは、一万円から投資できます。

ほかの不動産クラウドファンディングでは「一口100万円から」という会社も。

不動産投資が1万円からできるので、ハードルが低く、安心して投資できます。

振込手数料の負担は?

出資金やその他弊社へのお振込みにつきましては、投資家様のご負担となります。

分配金など、弊社からの振込につきましては、弊社が負担致します。

出資金を振込んでからする事は?

特にございません。

ファンドの運用は当社にて行いますので、分配金支払い日までお待ちください。

申込内容や各種書類などにつきましては、マイページからご確認いただけます。

ASSECLIの始め方をステップでわかりやすく解説

ASSECLIに会員登録する手順は、以下のとおりです。

ASSECLIに会員登録
  1. ASSECLIにアクセスして「会員登録」をクリック
  2. メールアドレス、電話番号、パスワードを入力する
  3. 登録メールアドレスに「会員登録申込受付メール」が配信される
  4. お客様情報、本人確認資料、口座確認資料を登録
  5. 登録内容をもとに、ASSECLIで審査
  6. 審査完了次第、登録住所に本人確認はがきが郵送
  7. はがきに記載されている本人確認コードを入力
  8. 本人確認コードを入力すると会員登録が完了し、取引が可能となります

会員登録には、会員申込み→会員情報登録→本人確認はがきの郵送→本人確認コード入力と進んでいくので、最短で1週間程度必要です。

マイナンバー資料(画像)は以下のいずれか1点を用意します。

  • 個人番号カード(裏面)
  • 通知カード(表面)
  • 個人番号入りの住民票(表面)

本人確認書類は以下のいずれかを用意します。

  • 運転免許証(表面・裏面)
  • 個人番号カード(顔写真付き)(表面)
  • パスポート(顔写真掲載ページ・住所掲載ページ)
  • 在留カード(表面・裏面)
  • 特別永住者証明書(表面・裏面)

まとめ

今回はASSECLIのメリットとデメリット、ASSECLIのはじめ方などを調査してきました。

ここで、ASSECLIのメリット・デメリットをおさらいしておきましょう。

3つのメリット

利回りがやや高い

ほったらかし投資ができる

専門知識が不要

3つのデメリット

ASSECLIは元本割れが起きても補填されない

ASSECLIは確定申告が必要

ASSECLIは先着方式で競争率が高い

ASSECLIは不動産投資にくわしくない初心者が参加しても稼げます。

利回りはやや高めで、運用期間も一年以内と短め。

一口1万円という少額から投資を始められるのも魅力の一つです。

結果、ASSECLIへの投資はおすすめです。

ASSECLIの公式サイトはこちらから

アセクリ

前半ではASSECLIの運営会社やファンドの特徴を徹底調査!

ファンドの利回りなどが丸わかりです。

ASSECLIの評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

2022年10月6日

最後まで読んでくださりありがとうございました。

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ジャスミンでした♪

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ABOUTこの記事をかいた人

50代から始めるネット副業情報を発信中。 本業の仕事のかたわら、副業のやりながら配信をしている。 アラフィフのおやじで本業は役者。歌の仕事やアニメの声の人、スタッフさんもやる。 現在は舞台が吹っ飛び失業中。