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Jointoαのメリット・デメリットや登録方法を調査

公開日 2022年10月17日 最終更新日 2023年12月15日

あなたは不動産投資で稼ぎたいと思いませんか?

ジャスミン
こんにちはジャスミンです

前回は不動産クラウドファンディングのジョイントアルファ「Jointo α」の特徴やファンドや仕組みについて解説しました。

Jointoαの評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

2022年10月14日

この記事では、ジョイントアルファ「Jointo α」の特徴やファンドの中身をまるっと解説!

ジョイントアルファ「Jointo α」の特徴は?

ジョイントアルファ「Jointo α」は平均利回り3~5%の安全性が高い投資商品

運営会社は30年以上の不動産取引の経験と実績で安心

不動産の知識がない初心者でもOK!

このようにジョイントアルファ「Jointo α」は、好成績の投資商品です。

前回に引き続き、今回はジョイントアルファ「Jointo α」の評判や登録方法のご紹介です。

不動産投資、利回りが良いのはわかったけどデメリットはないのかな?
実際にやってる人の評判も気になる…

デメリットや評判、気になりますよね?!

ジャスミン
そんなあなたのために、デメリットや評判を調べてきました!
登録方法も丁寧に解説しています!

では、いよいよ後半!ジョイントアルファ「Jointo α」のメリットやデメリット、口コミについてです。

さらに、ファンドに出資するにはどうしたらいいのか、くわしく解説しました!

不動産クラウドファンディングに興味がある方はぜひ最後まで読んでみてください。

この記事を読めば、あなたがジョイントアルファ「Jointo α」の不動産投資に向いているかわかります。

Jointoα(ジョイントアルファ)の公式サイトはこちらから
Jointoα(ジョイントアルファ)

この記事でわかること
  • メリットとデメリット
  • 評判やよくある質問
  • 登録方法

では、いってみましょう。

ジョイントアルファ「Jointo α」に投資する3つのメリット

ジョイントアルファ「Jointo α」での資産運用をおすすめの3つの理由をご紹介します。

ジョイントアルファ「Jointo α」の3つのメリット

利回りがやや高い

ほったらかし投資ができる

専門知識が不要

利回りがやや高い

資産運用で見るべきポイントはたくさんありますが、なんといっても利回りが気になるところ。

投資してもあまりリターンがなければ、銀行の定期預金に預けておけばいいですよね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の予定分配率については、3%~5%で募集されています。

利回りは高いとはいい切れませんが、株式投資より儲かる可能性もある、と思いました。

定期預金に眠らせているお金があれば、ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドに投資をしたほうがいいですね。

ほったらかし投資ができる

ジョイントアルファ「Jointo α」は、ほったらかし投資ができます。

資産運用はやりたいけど、定期的にチェックをしたり、毎日時間や労力を取られるのはしんどいもの。

仕事以外に時間をかけたくありませんよね。

その点、ジョイントアルファ「Jointo α」は出資した後、あなたは特にやることはありません。

あなたは、出資をしたらファンドの満期まで、ほかのことに時間をさけます(^o^)

ジョイントアルファ「Jointo α」に運用を丸投げできますので、ほったらかしで投資できます。

専門知識が不要

不動産投資は多岐にわたる専門知識が必要です。

ですが、ジョイントアルファ「Jointo α」は専門知識がいりません。

専門知識がいるところは、すべてジョイントアルファ「Jointo α」がやってくれます。

前述しましたが、出資したあなたは特にやることがないため、自分の時間が持てます。

資産運用の勉強をしたり、趣味の時間を持ったりと、自由に時間を活かしたい方にはぜひおすすめです。

ジョイントアルファ「Jointo α」に投資する前に知っておくべき3つのデメリット

ジョイントアルファ「Jointo α」に投資する前に知っておくべき3つのデメリットを見てみましょう。

3つのデメリット

元本割れが起きても補填されない

確定申告が必要

先着方式で競争率が高い

元本割れが起きても補填されない

ジョイントアルファ「Jointo α」には、出資金の元本割れリスクがあります。

なぜかというと、投資商品における元本保証は出資法により禁じられているからです。

上図は、優先劣後割合が 7:3 のケース。

不動産評価額の下落幅が30%以内であれば、出資者の出資元本に変動はありません。

ジョイントアルファ「Jointo α」は不動産投資ですので、

不動産特有のリスクとして天災による被害、周辺環境の変化に伴う不動産価値の著しい低下などによって、出資金が元本割れを起こすリスクがあります。

ですが、ジョイントアルファ「Jointo α」は、様々な施策で投資家の元本の保全性を高めています。

ジョイントアルファ「Jointo α」の劣後出資は30%~45%程度と高めに設定されています。

ジョイントアルファ「Jointo α」は「優先劣後構造」を採用しており、投資対象商品の評価が低下した場合には、劣後出資分から消化することで、優先出資者の元本の保全性を高めています。

それと同時に、第3者とのマスターリース契約を締結することで運用期間の家賃保証しています。

これにより、投資家から預かった出資金を保全し、配当の確実性を高める方法をとっています。

確定申告が必要

個人の出資者の場合は、分配金は「雑所得」となり、総合課税扱いとなります。

分配金に対しては20.42%(所得税+復興特別所得税)が源泉徴収されます。

分配金から源泉徴収をした後の額が、登録している取引口座に振込されます。

源泉分離課税ではないので、投資家による確定申告が必要です。

ジャスミン
「不動産クラウドファンディング」のひと手間ですね

先着方式で競争率が高い

じつはジョイントアルファ「Jointo α」、あまりの人気で案件への応募のしにくさが、悪い口コミに上がることもあります。

ジョイントアルファ「Jointo α」では、いまのところ「抽選方式」でファンドへの出資を募っています。

抽選方式なので、抽選に外れてしまった場合は、そのプロジェクトに応募することはできません。

投資したい資金があっても投資チャンスをのがすことで、投資効率が悪くなってしまいます。

抽選方式の勝率を上げるには?

抽選方式の勝率を上げるには、他の不動産クラウドファンディングのファンドに同時に申し込みをすることです。

先着式のファンドでも、応募が始まった時間に申し込めば、出資ができる可能性がかなり高くなります。

ジョイントアルファ「Jointo α」に関するよくある質問

ジョイントアルファ「Jointo α」に関するよくある質問を見ていきましょう。

誰でも会員登録できますか?

以下に該当するお客様は、ご利用になれません。

■個人のお客様の場合
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・非居住者の方
・20歳未満の方
・75歳以上の方

■法人のお客様の場合
・法人番号をお持ちでない法人の方
・海外法人の方

家族や他人名義での会員登録はできますか

お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。

また、未成年者の方は会員登録ができません。

会員登録にかかる日数を教えてください

お客様が本登録申請をされてから3~5営業日程度となります。

ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、

当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。

投資の際に必要な提出書類はありますか。

会員登録がお済みであれば、お客様の個人情報に変更がない限り、必要な提出書類はありません

いくらから申込みできますか?

1口10万円から申込みが可能です。

前述したように、ジョイントアルファ「Jointo α」のファンドは、10万円から投資できます。

ほかの不動産クラウドファンディングでは「一口100万円から」という会社も。

不動産投資が10万円からできるので、ハードルが低く、安心して投資できます。

キャンペーンはある?最新情報をチェック

現在ジョイントアルファ「Jointo α」では、新規会員登録キャンペーンをやっています!(2022年10月現在)

対象期間は、2022年9月15日(木)~2022年12月31日(土)まで。

内容は、期間中に会員本登録まで完了した方へ「Amazonギフト券1,000円分」をプレゼントしています。

会員登録は無料でできます。

会員登録すると、ファンドの詳細な中身や、ファンドが発表されたときには登録メールにお知らせが届きます。

ジャスミン
いますぐ投資を始める予定がなくても、会員登録していれば最新の情報をすぐに知ることができてオススメです

Jointoα(ジョイントアルファ)の公式サイトはこちらから

Jointoα(ジョイントアルファ)

新たなキャンペーンや、新サービスがスタートしましたらこちらのブログでどんどん紹介します!

ジャスミン
ぜひチェックしてみてくださいね。

ジョイントアルファ「Jointo α」の始め方をステップでわかりやすく解説

ジョイントアルファ「Jointo α」に会員登録する手順は、以下のとおりです。

ジョイントアルファ「Jointo α」に会員登録
  1. ジョイントアルファ「Jointo α」にアクセスして「会員登録」をクリック
  2. メールアドレス、電話番号、パスワードを入力する
  3. 登録メールアドレスに「会員登録申込受付メール」が配信される
  4. お客様情報、本人確認資料、口座確認資料を登録
  5. 登録内容をもとに、ジョイントアルファ「Jointo α」で審査
  6. 審査完了次第、登録住所に本人確認はがきが郵送
  7. はがきに記載されている本人確認コードを入力
  8. 本人確認コードを入力すると会員登録が完了し、取引が可能となります

会員登録には、会員申込み→会員情報登録→本人確認はがきの郵送→本人確認コード入力と進んでいくので、最短で1週間程度必要です。

マイナンバー資料(画像)は 以下のいずれか1点を用意します。

  • 個人番号(マイナンバー)カード(表・裏)
  • 通知カード(表・裏)
  • 住民票(マイナンバーが記載されたもの)
  • 住民記載事項証明書(マイナンバーが記載されたもの)

まとめ

今回はジョイントアルファ「Jointo α」のメリットとデメリット、ジョイントアルファ「Jointo α」のはじめ方などを調査してきました。

ここで、ジョイントアルファ「Jointo α」のメリット・デメリットをおさらいしておきましょう。

3つのメリット

利回りがやや高い

ほったらかし投資ができる

専門知識が不要

3つのデメリット

ジョイントアルファ「Jointo α」は元本割れが起きても補填されない

ジョイントアルファ「Jointo α」は確定申告が必要

ジョイントアルファ「Jointo α」は抽選方式でも競争率が高い

ジョイントアルファ「Jointo α」は不動産投資にくわしくない初心者が参加しても稼げます。

利回りはやや高めで、運用期間も一年以内と短め。

一口1万円という少額から投資を始められるのも魅力の一つです。

結果、ジョイントアルファ「Jointo α」への投資はおすすめです。

Jointoα(ジョイントアルファ)の公式サイトはこちらから
Jointoα(ジョイントアルファ)

前半ではジョイントアルファ「Jointo α」の運営会社やファンドの特徴を徹底調査!

ファンドの利回りなどが丸わかりです。

Jointoαの評判は?稼げるの?仕組みやリターンも調査

2022年10月14日

最後まで読んでくださりありがとうございました。

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ジャスミンでした♪

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ABOUTこの記事をかいた人

50代から始めるネット副業情報を発信中。 本業の仕事のかたわら、副業のやりながら配信をしている。 アラフィフのおやじで本業は役者。歌の仕事やアニメの声の人、スタッフさんもやる。 現在は舞台が吹っ飛び失業中。